法国区建筑物倒塌暴露出令人震惊的忽视

2019-06-26 05:29:25 郏磅高 26

新奥尔良 - 位于法国区中心在美国最古老,最脆弱的街区之一,提出了关于腐烂和缺乏严格检查的警告标志。

10月下旬三层砖砌建筑倒塌时没有人受伤,但这一事件在整个近300年的季度中引发了一系列问题。 其中包括:结构性腐烂,在老木梁上工作的贪婪白蚁,路易斯安那州潮湿的气候,缺席的地主和现代生活的压力,重型卡车嘎嘎作响的街道和阳光明媚的建筑并肩而立。

不过,也许最大的问题是没有人负责确保该区的3000座旧建筑物稳定。 该市没有针对其第一个社区的独特品质量身定制的深入检查政策。

Vieux Carre委员会的唯一检查员,该市的该区的分区部门,只有权检查建筑物的外部。 引用是常见的华丽标志和有机玻璃 - 违反历史标准 - 或让外观腐烂。 业主不能因为让地板下垂或让砂浆在建筑物内部变成灰尘而被引用。 有城市建筑和消防检查员,但他们不对旧结构进行随机检查。

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委员会主席尼古拉斯·穆索说,该委员会的检查相当于“从街道,角落以及我们随时可以获得的任何鸟瞰图进行的视觉检查”。 “我们没有能力进入一块房产,一个庭院,或建筑物的后部。在这个特殊情况下,这可能是至关重要的。”

即使是基于肤浅的评估,他也担心某些结构的状况:“我们确实有一系列高度怀疑的建筑,我们应该说。”

虽然许多居民和保护主义者认为崩溃是一个警钟,但长期的季度房地产经纪人迈克尔威尔金森认为,富裕的所有者的稳定增长确保了大多数房产都得到了照顾。 近年来,房地产价值增长了30%。

威尔金森说:“维持这些财产有很多激励 - 财务和其他方面。” “这是一个非常富裕的地区。”

目前,穆索说,委员会希望业主采取主动,并要求检查人员进来看看。

这并不是没有内部检查。 消防部门和城市检查员定期检查商业物业 - 无数拥挤的酒吧和餐馆,使得该季度对去年访问新奥尔良的920万游客如此有吸引力。 无论何时对商业或住宅物业进行重大改造,建筑检查员都会受到影响。 在支持购买之前,银行要求检查建筑物。

国家历史保护信托基金会区域副总裁约翰希尔德雷斯说,在检查和实施良好维护方面,新奥尔良的规则与大多数历史悠久的城镇并无太大差别。 例如,波士顿和纽约的法规很大程度上与新奥尔良的法规相匹配。

最终,这意味着大多数旧结构都没有经过定期审查。

星期二午餐时间,在皇家街的一个街区( )周围的高档艺术画廊,精品店,珠宝店和餐馆,在四分之一的心脏附近崩溃。 倒塌的建筑中的租房者是该区最早的三层建筑之一,当它陷入困境时,并不在家。

“令人难以置信的是,没有人被杀,”Peter Trapolin说,他是一名经常在该区工作的建筑师,他认为邻里需要更强大的检查协议。

该建筑物的业主在2011年被引用允许立面腐烂,但Vieux Carre委员会表示没有任何一个问题导致倒塌。 据该市提供的数据显示,仅在过去的一年中就发出了302次警告,其结构被认为是至少在外部,至少在外部处于危险状态。

拥有该建筑物的老太太经营一家小商店,她在那里剪了钥匙并制作了二线雨伞,这是两年前爵士游行中常见的装饰遮阳伞,业余社区历史学家和着名人物Doc Hawley说道。他作为纳奇兹汽船队长的几十年来一直在四分之一。

“我看着他们把旧木头拉出来,”他说道,站在门面曾经站立的一堆砖头前阴沉地站着。 “他们被白蚁严重破坏了。”

在四分之一旧建筑的粉刷墙壁后面,几百年前从密西西比河泥浆中制成的砖块正在摇摇欲坠。 再加上压力负荷飓风,繁忙的旅游交通,以及持续轰隆隆的多吨卡车运载啤酒,食物,垃圾和重型设备。

“这些建筑是为马和手推车而建造的,”霍利说。 “我躺在床上,觉得我的房子(在这个区里)上下起伏。当大卡车从外面走过时,我墙上的照片会上下跳动。”