购房者恐惧美联储移动

2019-05-25 14:08:04 郁块 26
在新泽西州West Patterson,John和Sharon DePalma正在购买新的联排别墅,寻找合适的价格和合适的利率。

“你现在想看,而不是以后,” John DePalma说, “因为后来,如果它上升到另一个点会发生什么?”

许多人都有同感。 房地产经纪人表示,由于买家试图在预期的加息之前锁定交易,因此在新泽西刚刚破土动工的新住房开发已售出30%。

房地产经纪人斯蒂芬希尔默说: “如果利率在几天内上升,你可能会得到你现在可以得到的东西。”

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在几个城镇之外,工人们正在完成最后一批豪宅价格从30万美元到60万美元不等。 开发人员Larry Kramer卸载它们没有问题。

“通常情况下,出售这份工作大约需要两年时间,而且它会在一年内售出,”克莱默说。

在过去的一年里,低利率助长了全国房地产业的繁荣。 5月份,新房开工量达到140万套,是二十年来的最高水平,以满足买家的需求。

这是一个卖方市场,对房屋进行招标,一些买家提供超过要价以获得他们梦想的家园。 这对卖家来说非常好,但美联储对这种狂热持悲观态度,因为这是潜在通胀的警告信号。

自4月以来,30年期固定抵押贷款平均上涨3/4点至7.78%。 抵押贷款利率分析师Keith Gumbinger认为,如果美联储本周加息投票,可能会让市场降温。

“我们能够提出的最佳预测,” Gumbinger说, “我们预计随着时间的推移,利率会逐渐下降。”

但如果一次加息不起作用,美联储将在8月再有一次机会。